Строим вместе

13 июля 2010 г.

Приятная новость для дубненцев, желающих улучшить свои жилищные условия, пришла из Сбербанка России: с 1 июля изменились условия по предоставлению ипотечных кредитов. По всем жилищным программам снижена величина первоначального взноса - от 10 процентов от стоимости квартиры, при этом максимальная сумма кредита возросла на 5-10%. А для покупателей квартир в строящемся четырнадцатиэтажном доме на ул.Вернова есть особое предложение: они могут воспользоваться новой кредитной программой Сбербанка РФ и взять кредит «Ипотечный+».

Как известно, в период финансового кризиса банки практически перестали поддерживать строительные компании деньгами. Теперь ситуация на мировых рынках выправляется, эксперты прогнозируют дальнейшее улучшение экономических показателей. И в строительной отрасли наметилось оживление. Так, ООО «Инвестиционный департамент» стало первой компанией в Дубне, кому после полуторагодового перерыва Сбербанк России предоставил кредит на строительство.

А если застройщик дома, квартиру в котором вы решили купить, имеет кредитную линию в Сбербанке, то для получения ипотеки вам достаточно иметь на руках не 20%, как прежде, а всего 10% от общей стоимости жилья. Процентная ставка в рублях составляет 10,5-13,5%, в валюте - 8,8-11,8% (в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса). Срок кредитования - до 30 лет. Кредит выдается без комиссий. Причем взять его можно под залог своей будущей квартиры.

- Теперь мы строим вместе со Сбербанком РФ и как застройщик имеем возможность предусмотреть определенную гибкость в схеме оплаты, чтобы заказчик сумел получить кредит в банке на более выгодных условиях, - отмечает генеральный директор ООО «Инвестиционный департамент» Сергей  Байбородов. – Наши сотрудники проконсультируют по всем возникающим вопросам и помогут с подготовкой и оформлением документов на ипотеку. Мы также обеспечиваем юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Участие крупнейшего банка страны в процессе строительства – это отличная гарантия того, что дом будет построен качественно и в срок, а в разряд обманутых дольщиков никто не попадет. Достаточно сказать, что заключению договора предшествовала серьезная финансовая проверка, и сомнений в кредитоспособности компании-застройщика у банка не возникло.

Инвестиционный департамент в строительном бизнесе далеко не новичок, около 15 лет он успешно работает на рынке недвижимости. За это время при его непосредственном участии в Дубне появилось 18 многоквартирных домов, около 70 тысяч квадратных метров жилых и нежилых площадей. По уровню теплосбережения они очень экономичные: потребление тепла в этих  домах на 30% меньше, чем в среднем по городу. За поддержанием выбранного температурного режима следят индивидуальные тепловые регуляторы, автоматически реагируя на изменения уличной температуры. Как и все современные новостройки, дома оснащены поквартирными счетчиками потребления холодной и горячей воды, а также общедомовыми приборами учета тепла и воды.

Для дома №3 на ул.Вернова на этапе проектирования совместно с администрацией города проводились научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы с целью сделать здание более экономичным в эксплуатации. Проектом предусмотрено место для консьержа с туалетом и умывальником, а на первом этаже и в подвале - помещения под магазин.

В доме будут установлены лифты фирмы OTIS, признанного лидера в области лифтостроения, грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Их отличает надежная система раздвигания дверей, высокий уровень безопасности и комфортности по шуму, вибрации, плавности хода... По точности остановки, количеству сбоев и потреблению электроэнергии лифты OTIS заметно превосходят изделия российских конкурентов, потому и стоят дороже.

- Мы не пытаемся решить какие-то финансовые проблемы за счет снижения качества строительных и отделочных материалов, за счет использования более дешевых механизмов и оборудования, - рассказывает Сергей Павлович. - Наоборот, мы стараемся предоставить будущим жильцам дополнительные услуги и бонусы. К примеру, под дом и двор отводится целый гектар земли с благоустройством, озеленением, устройством спортивных и детских площадок, мест для отдыха и открытых автостоянок.

Еще на стадии строительства по нашему заказу студия интерьера «Тандем» разработала несколько вариантов стилевых решений квартир - планы с расстановкой мебели и трехмерные цветные изображения размещены на нашем сайте www.invdep.ru. Все дольщики, заключившие договор на покупку квартиры, могут воспользоваться одним из предложенных проектов и заранее выбрать планировку своего жилища, чтобы при отделке помещений не пришлось ломать перегородки и переносить стены.

Одним из элементов декора станет витражное стекло в холле подъезда, напротив входной двери. Эскиз для витража был выбран по итогам конкурса «Красивый подъезд – красивый город!», в котором приняли участие дубненские художники и дизайнеры.

За прошедшие годы многие горожане  воспользовались программой улучшения имеющегося жилья с зачетом его стоимости. ООО «Инвестиционный департамент» совместно с городской администрацией реализует программы Муниципального жилищного займа и расселения ветхого  фонда, а также приобретения жилья молодыми  и высококвалифицированными  специалистами.

Хочется надеяться, что партнерство компании-застройщика со Сбербанком России и новый кредит «Ипотечный+» помогут всем желающим найти оптимальный ответ на жилищный вопрос и ускорить радостный момент переезда.

Ирина Зверева