Проектная декларация
двухсекционного трехэтажного жилого дома по ул. Мичурина г. Дубны
- Информация о застройщике.
1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика, режим его работы.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционный департамент Служба Заказчика» (ИДСЗ).
Местонахождение Общества: 141980, Московская область, г.Дубна, ул.Университетская, д.19.
Режим работы: понедельник-пятница с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00,
суббота, воскресенье – выходные дни.
2. Государственная регистрация застройщика.
Зарегистрировано 25 мая 1999 года Московской областной регистрационной палатой, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 50:40:00620.
3. Учредители (участники) застройщика.
Попов Александр Николаевич – 20%,
Открытое акционерное общество Агентство деловой информации «Подмосковье» - 80%.
4. Проекты строительства многоквартирных домов в г.Дубне за последние 3 года:
- жилой дом по адресу: ул.Мичурина, д.29, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – 10 декабря 2007 года;
- жилой дом по адресу: ул.Энтузиастов, д.6А, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – 03 декабря 2007 года;
- жилой дом по адресу: ул.Мичурина, д.31, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – 23 июля 2007 года;
- жилой дом по адресу: ул.Энтузиастов, д.6Б, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию – 21 мая 2007 года;
- жилой дом по адресу: ул.Володарского, д.23, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II кв. 2008г., фактический срок ввода в эксплуатацию 09.12.2008г.
5. Свидетельство о допуске к работам.
Свидетельство № 0172-2010-5010022468-С-072 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. Начало действия с 27.02.2010г.
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Чистая прибыль по состоянию на 1 января 2010г. составила 6 967 тыс. руб. По состоянию на 1 апреля 2010г. чистая прибыль отчетного периода составила 0 тыс. руб., кредиторская задолженность – 13 420 тыс. руб.
- Информация о проекте строительства.
1. Цель – обеспечение граждан жильем.
Срок реализации проекта строительства – IV квартал 2012 года.
2. Разрешение на строительство выдано Администрацией г. Дубны Московской области 19.03.2008г. № RU 50319000-71.
3. Права застройщика на земельный участок.
Земельный участок площадью 1700 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 50:40:020258:10, , находящийся примерно в 120 м по направлению на север от ориентира: Московская область, г.Дубна, ул.Мичурина, дом № 27, расположенного за пределами участка, предоставлен в аренду на основании Договора аренды земельного участка № КУИ/917-ОРИ от 28 января 2010г., зарегистрированного в отделе г.Дубны Управления ФРС по Московской области 01 марта 2010г., номер регистрации 50-50-40/005/2010-189.
Границы участка.
Участок площадью 1700 кв.м. граничит:
на севере – с/т «Мичуринец»;
на востоке – с/т «Мичуринец», свободная городская земля;
на юге – 9-ти этажный односекционный жилой дом № 29 по ул.Мичурина;
на западе – 9-ти этажный односекционный жилой дом № 31 по ул.Мичурина.
4. Местоположение многоквартирного дома.
Участок расположен в правобережной части г.Дубны в районе ул. Мичурина между жилыми домами № 29 и № 31.
Описание в соответствии с проектом.
- Архитектурно-планировочные решения.
Проект жилого дома представляет собой трехэтажное двухсекционное здание с техподпольем. Здание включает в себя:
- технический этаж в нижней части здания для размещения инженерного оборудования и технических устройств инженерного обеспечения здания (техподполье) высотой 1,7 м;
- 3 типовых этажа (с 1 по 3 этаж), высота типового этажа – 3,3 м. На каждом этаже каждой секции жилого дома расположены 2 квартиры (одна 5-ти комнатная и одна 3-х комнатная), межквартирный коридор.
- Основные конструктивные решения:
- фундаменты ленточные из сборных железобетонных конструкций;
- плиты перекрытия и покрытия многопустотные;
- наружные стены из силикатного рядового кирпича толщиной 380 мм с облицовкой силикатным кирпичом и утеплением пенополистиролом. Конструкция наружных стен принята по серии 2.030-2.01;
- внутренние несущие стены 380 мм из силикатного рядового кирпича;
- внутриквартирные перегородки из пенобетонных блоков, перегородки в санузлах из полнотелого керамического кирпича пластичного прессования по ГОСТ 530-95*;
- перемычки сборные железобетонные;
- лестницы из сборных железобетонных маршей и площадок. Лестницы в техподполье из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам;
- кровля плоская с внутренним водостоком с покрытием из бикроста. Парапеты из листовой стали и металлического ограждения;
- заполнение оконных проемов блоками из поливинилхлоридных профилей;
По периметру здания устраивается асфальтобетонная отмостка по бетонному основанию шириной 1м.
· Система отопления и вентиляции: 2-х трубная с нижней разводкой; вентиляция естественная.
· Система горячего водоснабжения: Одноступенчатая система с присоединением водоподогревателя горячей воды с автоматическим регулированием в ИТП.
· Система холодного водоснабжения:
Тупиковая.
· Внутренняя система электроснабжения:
Напряжение 380/220В. Тип системы заземления TN-C-S, категория по надежности вторая.
· Система слаботочных электроприемников:
Кабель ТППэп 20*2*0,4, телевидение и радиофикация, домофон.
5. Технические показатели многоквартирного дома:
Общая площадь здания - 2014 кв.м;
Строительный объем - 7923 куб.м;
Площадь застройки - 786 кв.м;
Количество этажей – 3, из них 3 - жилые.
Количество квартир - 12
В т.ч. 5-ти комнатных - 6
3-х комнатных - 6
Общая площадь квартир – 1601,22 кв.м, в т.ч. жилая – 1198,53 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в доме.
Нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нет. Техническое подполье для обслуживания дома: электрощитовая, тепловой узел, насосная, водомерный узел.
7. Состав общего имущества многоквартирного дома.
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: внеквартирное инженерное оборудование, коридоры, два крыльца, лестницы, лестничные площадки, несущие и ограждающие, ненесущие конструкции, подъезд, тамбур, крыша, малые формы, техническое подполье для обслуживания дома: электрощитовая, тепловой узел, насосная, водомерный узел.
8. Перечень органов, принимающих участие в приемке дома.
Представители заказчика;
Представители проектной организации;
Представители эксплуатирующей организации;
Представители генерального подрядчика;
Представители администрации;
Представители ГАСН.
9. Возможные финансовые и прочие риски.
Застройщик оценивает инвестиционный проект как нерисковый, финансовые и прочие риски не страхуются (за исключением нанесения вреда при производстве работ).
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 65 млн. руб. в ценах
I квартала 2010 года.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
ООО «Альтаир Групп», генеральный директор: Черняков А.Ю.
ИНН 7728653760, ОГРН 1087746423082
11. Обеспечение исполнения обязательств застройщика залогом.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залого-держателей) считаются находящимися в залоге : право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Генеральный директор Шелеметцев Д.А.
