связаться с нами
(496) 216-67-81
Время работы:
пн.-пт. 10:00 - 18:00
г. Дубна, МО, ул. Станционная , д. 32, офис 7.
info@invdep.ru
(496) 216-67-81
© ООО “Инвестиционный Департамент”, 2008-2020
  Юридическая информация

создание сайтов - Webis Group

Проектная декларация

Проектная декларация

двухсекционного трехэтажного жилого дома по ул. Мичурина г. Дубны

 

  1. Информация о застройщике.

 

1.      Фирменное наименование, место нахождения застройщика, режим его работы.

       Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционный департамент Служба Заказчика» (ИДСЗ).

Местонахождение Общества: 141980, Московская область, г.Дубна, ул.Университетская, д.19.

Режим работы: понедельник-пятница с 09-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00,

                                  суббота, воскресенье – выходные дни.

 

2.      Государственная регистрация застройщика.

      Зарегистрировано 25 мая 1999 года Московской областной регистрационной палатой, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 50:40:00620.

 

3.      Учредители (участники) застройщика.

      Попов Александр Николаевич – 20%,

      Открытое акционерное общество Агентство деловой информации «Подмосковье» - 80%.

 

4.      Проекты строительства  многоквартирных домов в г.Дубне за последние 3 года:

- жилой дом по адресу: ул.Мичурина, д.29, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию –     10 декабря 2007 года;

- жилой дом по адресу: ул.Энтузиастов, д.6А, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию –     03 декабря 2007 года;

- жилой дом по адресу: ул.Мичурина, д.31, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию –     23 июля 2007 года;

- жилой дом по адресу: ул.Энтузиастов, д.6Б, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – I квартал 2008 года, фактический срок ввода в эксплуатацию –     21 мая 2007 года;

-  жилой дом по адресу: ул.Володарского, д.23, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – II кв. 2008г., фактический срок ввода в эксплуатацию 09.12.2008г.

 

5.      Свидетельство о допуске к работам.

      Свидетельство № 0172-2010-5010022468-С-072 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории. Начало действия с 27.02.2010г.

 

6.      Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

      Чистая прибыль по состоянию на 1 января 2010г. составила 6 967 тыс. руб. По состоянию на 1 апреля 2010г. чистая прибыль отчетного периода составила 0 тыс. руб., кредиторская задолженность – 13 420 тыс. руб.

 

  1. Информация о проекте строительства.

 

1.      Цель – обеспечение граждан жильем.

      Срок реализации проекта строительства – IV квартал 2012 года.

 

2.      Разрешение на строительство выдано Администрацией г. Дубны Московской области 19.03.2008г. № RU 50319000-71.

 

3.      Права застройщика на земельный участок.

Земельный участок площадью 1700 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 50:40:020258:10, , находящийся примерно в 120 м по направлению на север от ориентира: Московская область, г.Дубна, ул.Мичурина, дом № 27, расположенного за пределами участка, предоставлен в аренду на основании Договора аренды земельного участка № КУИ/917-ОРИ от 28 января 2010г., зарегистрированного в отделе г.Дубны Управления ФРС по Московской области 01 марта 2010г., номер регистрации 50-50-40/005/2010-189.

Границы участка.

Участок площадью 1700 кв.м. граничит:

на севере –  с/т «Мичуринец»;

на востоке –   с/т «Мичуринец», свободная городская земля;

на юге – 9-ти этажный односекционный жилой дом  № 29 по ул.Мичурина;

на западе – 9-ти этажный односекционный жилой дом  № 31 по ул.Мичурина.

 

4.      Местоположение многоквартирного дома.

      Участок расположен в правобережной части г.Дубны в районе ул. Мичурина между жилыми домами № 29 и № 31.

Описание в соответствии с проектом.

  • Архитектурно-планировочные решения.

Проект жилого дома представляет собой трехэтажное двухсекционное здание с техподпольем. Здание включает в себя:

- технический этаж в нижней части здания для размещения инженерного оборудования и технических устройств инженерного обеспечения здания (техподполье) высотой 1,7 м;

-   3 типовых этажа (с 1 по 3 этаж), высота типового этажа – 3,3 м. На каждом этаже каждой секции жилого дома расположены 2 квартиры (одна 5-ти комнатная и одна 3-х комнатная), межквартирный коридор.

  • Основные конструктивные решения:

-  фундаменты ленточные из сборных железобетонных конструкций;

-  плиты перекрытия и покрытия многопустотные;

- наружные стены из силикатного рядового кирпича толщиной 380 мм с облицовкой силикатным кирпичом и утеплением пенополистиролом. Конструкция наружных стен принята  по серии 2.030-2.01;

-  внутренние несущие стены 380 мм из силикатного рядового кирпича;

-  внутриквартирные перегородки из пенобетонных блоков, перегородки в санузлах из полнотелого керамического кирпича пластичного прессования по ГОСТ 530-95*;

-  перемычки сборные железобетонные;

- лестницы из сборных железобетонных маршей и площадок. Лестницы в техподполье из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам;

-  кровля плоская с внутренним водостоком с покрытием из бикроста. Парапеты из листовой стали и металлического ограждения;

-  заполнение оконных проемов блоками из поливинилхлоридных профилей;

По периметру здания устраивается асфальтобетонная отмостка по бетонному основанию шириной 1м.

·        Система отопления и вентиляции: 2-х трубная с нижней разводкой; вентиляция естественная.

·        Система горячего водоснабжения: Одноступенчатая система с присоединением водоподогревателя горячей воды с автоматическим регулированием  в ИТП.

·        Система холодного водоснабжения:

      Тупиковая.

·        Внутренняя система электроснабжения:

Напряжение 380/220В. Тип системы заземления TN-C-S, категория по надежности вторая.

·        Система слаботочных электроприемников:

   Кабель ТППэп 20*2*0,4, телевидение и радиофикация, домофон.

5.      Технические показатели многоквартирного дома:

Общая площадь здания   - 2014 кв.м;

Строительный объем       - 7923 куб.м;

Площадь застройки          -  786 кв.м;

Количество этажей – 3, из них 3 - жилые.

Количество квартир                            -  12

         В т.ч.              5-ти комнатных            -   6

                                 3-х комнатных              -   6

Общая площадь квартир – 1601,22 кв.м, в т.ч. жилая – 1198,53 кв.м.

 

6.      Функциональное назначение нежилых помещений в доме.

Нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, нет. Техническое подполье для обслуживания дома: электрощитовая, тепловой узел, насосная, водомерный узел.

 

7.      Состав общего имущества многоквартирного дома.

      Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: внеквартирное инженерное оборудование, коридоры, два крыльца, лестницы, лестничные площадки, несущие и ограждающие, ненесущие конструкции, подъезд, тамбур, крыша, малые формы, техническое подполье для обслуживания дома: электрощитовая, тепловой узел, насосная, водомерный узел.

 

8.      Перечень органов, принимающих участие в приемке дома.

Представители заказчика;

Представители проектной организации;

Представители эксплуатирующей организации;

Представители генерального подрядчика;

Представители администрации;

Представители ГАСН.

 

9.      Возможные финансовые и прочие риски.

      Застройщик оценивает инвестиционный проект как нерисковый, финансовые и прочие риски не страхуются (за исключением нанесения вреда при производстве работ).

     Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 65 млн. руб. в ценах
I квартала 2010 года.

 

10.  Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

 

ООО «Альтаир Групп», генеральный директор: Черняков А.Ю.

ИНН 7728653760, ОГРН 1087746423082

 

11.  Обеспечение исполнения обязательств застройщика залогом.

      В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залого-держателей) считаются находящимися в залоге : право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

 

 

 

 

Генеральный директор                                                    Шелеметцев Д.А.