Проектная декларация по жилому дому № 9 в квартале 24 г. Дубны.
I. Информация о застройщике.
1) Фирменное наименование застройщика, его местонахождение и режим работы.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционный департамент».
Местонахождение Общества: Российская Федерация, Московская область, г. Дубна.
Исполнительный орган Общества:
Местонахождение: 141980, г. Дубна, ул. Понтекорво, д. 27/2, офис 1.
Режим работы: понедельник – пятница с 09-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00,
суббота, воскресенье – выходные дни.
Прием граждан: понедельник – среда, пятница с 10-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00.
...
5) Лицензия.
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству разрешает осуществление:
«Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом» в прилагаемом составе деятельности в течение периода с 30 июля 2007г. по 30 июля 2012г.
Лицензия «Д 898406» регистрационный номер ГС-1-50-02-27-0-5010018447-032998-2 выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 июля 2007г. № 204.
II. Информация о проекте строительства.
1) Цель проекта – обеспечение граждан жильем.
Срок реализации проекта строительства – IV квартал 2010 года.
Результаты экспертизы проектной документации:
Строительство жилого девятиэтажного трехсекционного дома № 9 в квартале 24 г.Дубна Московской области осуществляется по проекту, выполненному ООО «Стройпроект», имеющему положительное заключение государственной экспертизы ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» за № 50-1-4-0477-08 от 4 августа 2008г.
2) Разрешение на строительство выдано Администрацией г. Дубны Московской области 18 августа 2008г. за № RU 50319000-258.
3) Права застройщика на земельный участок.
Земельный участок площадью 3909 кв.м из земель поселений с кадастровым номером 50:40:02 01 07:0034, имеющий адресные ориентиры: в 41 метре по направлению на северо-запад от ориентира: Московская область, г. Дубна, проспект Боголюбова, д.16, расположенного за пределами участка, находится в аренде на основании Договора аренды № 579-ОРИ от 30 сентября 2005г. находящегося в государственной собственности земельного участка, зарегистрированного ГУ ФРС по Московской области 27.10.2005г.
Границы и площади участка, элементы благоустройства.
Земельный участок площадью 3909 кв.м. граничит:
- с севера и запада – свободная территория квартала 24;
- с юга – здание ЦТП кв.24;
- с востока – 5-9-ти этажная застройка кв.24.
Проектом предусмотрено устройство проездов, тротуаров из плитки, пешеходных дорожек, во внутреннем дворе предусмотрено размещение площадок различного назначения: площадки для детей дошкольного возраста; детской площадки; площадки для тихого отдыха; спортивной площадки. Площадка хозяйственного назначения и площадка для временной стоянки автомашин размещаются от жилого дома на оптимальном расстоянии.
Озеленение участка решено посадкой деревьев и кустарников, посевом газонов, устройством цветников.
4) Местоположение многоквартирного дома.
Многоквартирный дом расположен в городской черте в квартале 24 правобережной части г. Дубна северо-западней сложившейся селитебной территории вдоль существующего внутриквартального проезда.
Описание в соответствии с проектом:
Архитектурно-планировочные решения.
Здание девятиэтажное 3-х секционное, прямоугольное, с цокольным этажом и «теплым» чердаком.
Здание включает в себя:
- цокольный этаж высотой 2,85 м, в котором размещены нежилые помещения;
- 9 жилых этажей (с 1 по 9 этажи) высотой этажа – 3,00 м.
Каждая секция оборудована пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг.
Конструктивные решения.
Жилой дом кирпичный с поперечными несущими стенами.
Фундамент состоит из забивных железобетонных свай с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены (включая стены цокольного этажа) несущие и самонесущие из силикатного рядового кирпича с утеплением и облицовкой лицевым керамическим кирпичом.
Внутренние поперечные несущие стены из силикатного кирпича, участки с вентканалами – из красного полнотелого кирпича.
Перегородки выполняются из блоков. Перегородки в санузлах и ванных – из красного полнотелого кирпича.
Перекрытия сборные из многопустотных железобетонных плит с отдельными монолитными участками.
Лестницы из сборных железобетонных маршей и площадок. Лестницы в цокольном этаже из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам из швеллера.
Кровля – плоская с внутренним водостоком и покрытием из рубимакса, парапеты отделываются листовой оцинкованной сталью.
Оконные блоки с однокамерными и двухкамерными стеклопакетами. На лоджиях - остекление.
Входные дверные блоки в квартиру – офанерованные, наружные входные двери в подъезд, цокольный этаж, мусорокамеру – металлические утепленные.
Система отопления, вентиляции и теплоснабжения.
Система отопления жилого дома двухтрубная, с поквартирной разводкой из п/э труб, установкой водосчетчиков.
Источник теплоснабжения – городские сети теплоснабжения.
Вентиляция жилой части здания предусмотрена вытяжная с естественным побуждением движения воздуха через вентиляционные каналы в стенах здания.
Из помещений тепловых узлов, щитовых принята естественная вентиляция.
Система горячего водоснабжения.
Горячее водоснабжение жилого дома запроектировано от ИТП, расположенного в цокольном этаже рядовой секции. Предусматривается установка водомеров горячей воды на вводе в здание, для встроенных помещений цокольного этажа и поквартирных счетчиков.
Система холодного водоснабжения.
Внутренняя сеть холодного водоснабжения запроектирована из полипропиленовых труб.
Предусматривается установка водомеров холодной воды на вводе в здание, для встроенных помещений цокольного этажа и поквартирных счетчиков.
Внутренняя система электроснабжения.
Бытовые кухонные плиты – электрические, мощностью до 8 кВт.
Проектом предусматривается рабочее и эвакуационное освещение лестничных клеток жилого дома.
Предусмотрена установка в квартирах и на вводе в дом электрических счетчиков.
Связь и сигнализация.
Проектом предусматривается прокладка внутренних сетей телефонизации, телевидения, диспетчеризации лифтов, установка извещателей раннего обнаружения пожара, установка автономной пожарной сигнализации цокольного этажа. Предусмотрено устройство домофонной связи.
5) Технические показатели многоквартирного дома.
Количество этажей - 9, из них жилых - 9
Количество квартир - 135
4-х комнатных - 18
3-х комнатных - 36
2-х комнатных - 36
однокомнатных - 45
Общая площадь квартир - 9 408,99 кв.м
в т.ч. жилая площадь - 5 113,98 кв.м
Офисные помещения, помещения для обслуживания
населения (в цокольном этаже) - 1 048,88 кв.м.
Строительный объем - 57 907 куб.м
6) Функциональное назначение нежилых помещений в доме.
В цокольном этаже расположены офисные помещения, помещения для обслуживания населения с отдельными входами, помещения для обслуживания дома, электрощитовые, тепловые узлы.
7) Состав общего имущества многоквартирного дома.
Состав общего имущества каждой секции дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: вестибюли, внеквартирное инженерное оборудование, коридоры, крыльца, лестницы, лестничные площадки, лифтовые холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, несущие и ограждающие ненесущие конструкции, подъезды, придомовая территория, тамбуры, технический этаж, крыша, мусорокамеры, малые формы, помещения для обслуживания дома: электрощитовые, тепловые узлы.
8) Перечень органов, которые принимают участие в приемке дома:
- представители Государственного строительного надзора;
- представители заказчика – застройщика;
- представители технического надзора;
- отдел архитектуры и градостроительства;
- представители проектной организации;
- представители эксплуатирующих организаций;
- представители генерального подрядчика;
- отдел капитального строительства Администрации города.
9) Возможные финансовые и прочие риски.
Застройщик оценивает инвестиционный проект, как нерисковый, финансовые и прочие риски не страхуются (за исключением нанесения вреда при производстве работ).
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: 350 млн.руб. в ценах III квартала 2008 года.
10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ООО «Конструктив-Дубна», генеральный директор: Сатов С. А.
ИНН 7731570263, ОГРН 5077746985817
11) Обеспечение исполнения обязательств застройщика.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
22 августа 2008г.
